Découvrir l'agence
Je me présente HELENE BONNET j'ai 41 ans et 2 filles de 12 ans et 11 ans. Originaire du Roannais, je suis arrivée dans le FOREZ en 2010.
Après une expérience de dix ans dans le monde de l'Assurance, je me suis lancée dans l'immobilier depuis 2015 en tant qu'Agent commercial sur le secteur BALBIGNY/FEURS dans l'agence GM Immobilier qui m'a permis de découvrir et aimer ce métier.
Grâce à cette expérience, j'ai souhaité créer une agence locale et de proximité spécialisée dans la transaction immobilière.
Résidant sur ce secteur, je serai réactive et disponible.
Quel que soit votre projet, vous pouvez me contacter.
Focus sur le métier :
L'agent immobilier est un intermédiaire professionnel dans les transactions immobilières (achat, vente, location) de biens immobiliers. Il accompagne les clients (vendeurs, acheteurs, locataires, propriétaires) tout au long du processus et agit en tant que négociateur, facilitant les échanges entre les 2 parties.
Au-delà des conditions du niveau BAC+3 pour obtenir la carte de transaction immobilière délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, il est inévitable d’avoir des compétences techniques (connaissance du marché immobilier et économique), relationnelles (gestion de la relation client, aptitude de négociation et de communication), juridiques et financières (réglementation immobilière, financements)
Petit rappel sur les honoraires :
Les honoraires d'une agence immobilière peuvent souvent être mal perçus par les consommateurs, car ils peuvent représenter une somme importante dans le cadre d'une transaction immobilière. Cependant, ces honoraires sont justifiés par plusieurs facteurs liés aux services rendus par l'agence tout au long du processus de vente ou de location d’un bien immobilier.
Les honoraires couvrent une large gamme de services que l'agence offre à ses clients, allant bien au-delà de la simple mise en relation entre acheteurs et vendeurs ou locataires et propriétaires.
- Estimation du bien immobilier : L'agence effectue une évaluation professionnelle et réaliste du bien en tenant compte des tendances du marché, de l'état du bien, de son emplacement et de ses caractéristiques. Une évaluation juste permet de fixer un prix compétitif et d'optimiser les chances de vente ou de location.
- Diffusion et publicité : L'agence prend en charge la mise en valeur du bien (photographies, vidéos, visites virtuelles) et assure sa diffusion sur des supports variés (portails immobiliers, presse, vitrines, réseaux sociaux). Cela représente un investissement non négligeable pour maximiser la visibilité du bien.
- Sélection et filtrage des candidats : L'agence joue un rôle clé dans la présélection des acheteurs ou locataires potentiels, en s’assurant de leur solvabilité et de la pertinence de leur dossier. Cela permet de sécuriser la transaction et d’éviter les démarches inutiles.
- Organisation et gestion des visites : L’agence s’occupe de la planification des visites, de la présentation du bien et de la gestion des créneaux horaires, tout en répondant aux questions des visiteurs.
- Négociation des conditions de vente ou de location : L'agence, en tant qu'intermédiaire, agit pour négocier au mieux les intérêts des deux parties (prix, délais de transaction, travaux éventuels, etc.). Cette expertise permet de parvenir à un compromis équitable.
- Accompagnement administratif et juridique : L'agence prend en charge toute la gestion administrative liée à la vente ou à la location, de la rédaction des compromis de vente ou des baux jusqu’à la signature définitive. Elle s'assure également du respect de la législation et des formalités légales, y compris les diagnostics obligatoires
- Temps passé sur chaque dossier : entre les visites, les appels, les démarches administratives, les négociations, et le suivi post-vente ou location.
- Frais de fonctionnement (locaux, matériel informatique, abonnements aux plateformes publicitaires, frais de communication, etc.).
Attention également, les honoraires sont toujours exprimés en TTC.